La propriété Réf. 3685

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : LUMEA, un studio de 36m² avec balcon, idéalement situé au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille.
En retrait de l’agitation urbaine, ce logement dévoile une composition claire et équilibrée. Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un séjour lumineux de 18 m² prolongé par un balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Depuis l’extérieur, entre deux immeubles, se dessine la silhouette familière de Notre Dame-de-la-Garde.
Une cave vient compléter ce bien rare dans le secteur. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, dans un quartier recherché, proche des axes autoroutiers.

Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601

- Copropriété : 63 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 1440€ (120€/mois: Concierge, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1026€
- Honoraires inclus de 5.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1 250 € par an
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio à vendre 13007 de 36 m² - Balcon - Cave - 13007 Marseille