La propriété Réf. 5429
Llinares Immobilier vous propose à la vente : PHARO VIE
Situé au sixième étage avec ascenseur d’un immeuble du Pharo, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 85m², entièrement climatisé et anciennement configuré en T4, se distingue par sa luminosité, sa double exposition et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie de plus de 30m², prolongée par un grand balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose quant à elle de deux balcons.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés.
A proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et du littoral. Une grande cave vient compléter ce bien.
Il conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale qu’à ceux recherchant un pied-à-terre à Marseille.
- Contact Raphaele SALLIN 0771034354
Attestation collaborateur ADC13102026000001127
RCP 260629232897
- Copropriété : Lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3000 € ( 250€/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
- Taxe foncière : 1 700 €/an
- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie : DPE et GES
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 85m² - Grand balcon - 13007
Raphaele SALLIN
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : D
Raphaele SALLIN
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