PLEIN 7ème - T3 de 72m2

La propriété Réf. 3598

Linares Immobilier vous propose : PLEIN 7ᵉ, un très bel appartement T3 de 72m², situé en plein cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel prisé et recherché, à quelques minutes à pied de la mer, des plages, des commerces et des établissements scolaires. En étage élevé avec ascenseur, lumineux et traversant, il vous séduira par son excellent état général et son agencement optimisé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 9m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains en très bon état et un wc indépendant. Plusieurs rangements viennent parfaire le confort au quotidien. Une cave saine et pratique est incluse dans le prix.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de parties communes en excellent état. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, alliant la proximité du littoral, une vie de quartier animée et une excellente accessibilité via les transports en commun.

Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 1920€ (160€/mois: eau froide, eau chaude,communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1425€/an
- Honoraires inclus de 5,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 - T3 de 72m2 + Balcon + Cave - 13007 Marseille