THE SPOT 7 - T3 de 83 m2

La propriété Réf. 3635

*** SOUS OFFFRE ***

Llinares Immobilier vous présente : THE SPOT du 7ᵉ
Un magnifique T3 en duplex de 83m² (78m² loi Carrez) avec terrasse de 23m², situé au dernier étage d’un immeuble du quartier emblématique d’Endoume et Saint-Lambert, dans le 7ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et climatisé, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, alliant confort et élégance. À l’étage supérieur, un séjour lumineux avec cuisine ouverte dans une ambiance épurée, s’ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, le spot idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Rare sur le secteur, mêlant charme, modernité et confort. À visiter sans tarder !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1836€ (153€/mois : Eau froide, Entretiens des partis communes)
- Taxe foncière : 1406€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie Classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : € et €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - Terrasse 23m2 Dernier étage - 13007