L’HORIZON LUMINEUX - T4/T5 de 105 m²

La propriété Réf. 3724

Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON LUMINEUX, un appartement T4/T5 de 105m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante, ainsi que sa vue dégagée avec aperçu mer. Dès l’entrée, l’agencement fluide met en valeur un spacieux double salon/séjour, chaleureux et modulable, ouvrant sur une agréable terrasse — un espace extérieur idéal pour se détendre en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou du rangement complémentaire. L’espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une cave en sous-sol complète le bien et un garage fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans tarder !

Contact : Paul FERRERO – 06 52 44 40 26

- Copropriété : 25 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1280€/an
- Charges annuelles : 5280€ (440€/mois : eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
- Honoraires inclus de 5% à la charge vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1670€ et 2310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4/T5 de 105m2 - 13008