CANTINI ÉLÉGANCE - T3 de 63m²

La propriété Réf. 4981

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CANTINI ÉLÉGANCE.

Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63m², idéalement situé à deux pas du parc du 26ᵉ Centenaire, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement agencé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon au calme, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un wc indépendant.

Vous apprécierez les prestations de qualité, la climatisation dans le séjour et tout le confort qu'offre une résidence récente.

Un box double est proposé en supplément.

Une adresse idéale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805
RC professionnel : MA035A20ANPM/O2

- Copropriété : 28 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1651€/an
- Charges annuelles : 2364€ (197€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking)
- Honoraires inclus à la charge vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700€ et 1010€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T3 de 63,6m²- terrasse - balcon- box double- 13008