ESPRIT BORELY - T2 de 50m2

La propriété Réf. 4554

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT BORELY

Dans une résidence entretenue et appréciée du secteur de Borély, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 50 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, à proximité immédiate de l’Escale Borély et des plages.

Anciennement configuré en T3, ce bien a été repensé pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, d’une cuisine fonctionnelle prolongée par une agréable loggia, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau ainsi qu'un toilette indépendant.

L’appartement bénéficie d’une exposition agréable et d’un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux plages situées à seulement quelques minutes à pied.
La résidence dispose également d’un parking collectif avec de nombreuses places disponibles pour les résidents.

Un bien rare dans un secteur très recherché du 8ᵉ arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité.

Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894

- Copropriété : 196 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 964€ (81€/mois - parties communes, espaces verts)
- Taxe Foncière : 971€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 630€ et 890€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T2 de 50m2 - 13008 Bonneveine - Borély