La propriété Réf. 5191
Llinares Immobilier vous présente : L’ADRESSE, un espace professionnel de 98 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Pensé pour accueillir une activité professionnelle, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes généreux et ses différents espaces indépendants, permettant d’imaginer une organisation adaptée aux besoins de chaque structure.
La pièce principale offre un bel espace pouvant être dédié à l’accueil de la clientèle, à un open space ou à une salle de réunion. Plusieurs pièces distinctes permettent ensuite la création de bureaux privatifs, espaces de consultation ou salles de travail, tout en préservant la confidentialité nécessaire à certaines professions.
Une cuisine indépendante ainsi que deux points d’eau viennent compléter l’ensemble et participent au confort quotidien des collaborateurs.
Sa situation au cœur du Carré d’Or, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offre une adresse stratégique et facilement accessible pour recevoir clientèle et partenaires.
Cabinet professionnel, profession libérale, siège de société ou bureaux : une adresse de choix offrant 98 m² à aménager selon les exigences de votre activité. À visiter sans tarder !
Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102025000002161
RCP : RD02007710W
- Copropriété : 15 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2 520€ ( 210 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 2 768 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et C classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 € et 1 330 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à vendre T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or
Romane SERFATI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : C
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