L'INSOUPÇONNÉ - Appartement T3 de 104m2 + Terrasse + Piscine + Garage - 13008 CARRÉ D'OR
LLinares immobilier vous propose : L'INSOUPCONNÉ, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché du Carré d’Or, ce duplex contemporain de 104m² se distingue par sa façon de vivre comme dans une maison, par son architecture ultra soignée et son emplacement privilégié. Conçu sur deux niveaux, il propose une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie où se côtoient cuisine design, salle à manger et salon lumineux. L’étage abrite deux chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant. L’intérieur met en avant une harmonie élégante entre matériaux bruts et finitions raffinées. Le sol en parquet à chevrons, l’escalier suspendu en bois, le mobilier et les objets décoratifs — verre, métal noir ou encore touches artistiques — viennent sublimer l’ensemble. La cuisine aux lignes sobres se déploie autour d’un îlot convivial. Les chambres bénéficient d’équipements haut de gamme avec enceintes Devialet intégrées. L’extérieur dévoile une terrasse minérale en pierre claire bordant une piscine allongée. Ce bien atypique conjugue prestations de qualité, architecture contemporaine et situation idéale au sein du Carré d’Or. Il séduira les amateurs d’immobilier singulier à la recherche d’un lieu rare et exclusif en plein cœur de Marseille.
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges annuelles : 876€/an (73€/mois : entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 2947€/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1010€ et 1430€
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville App/Duplex 13008 T3 de 104m2 + Piscine + Terrasse + Garage - 13008 Carré d'Or
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