La propriété Réf. 3704
Llinares Immobilier vous propose : L’INTEMPOREL PERIER, un magnifique appartement T3 de 83m² (loi Carrez) et 92m² de surface habitable, idéalement situé au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Périer. Entièrement rénové, il offre de belles prestations, alliant le charme de l’ancien à un style résolument contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, conservant tout le cachet haussmannien. Le parquet d’époque, soigneusement restauré, apporte une élégance intemporelle à l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Côté nuit, deux grandes chambres avec mezzanines en pleine hauteur offrent la possibilité d’aménager des espaces personnalisés : coin lecture, bureau ou chambre d’appoint. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Une qualité de vie rare, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces, des écoles, ainsi que des axes routiers et autoroutiers. À découvrir sans tarder.
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : ascenseur, eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..)
- Taxe foncière : 2060€/an
- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 880€ et 1250€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T3 de 83m2- 13008 Marseille PERIER
Julie ARENA-MATTEI
Commercial
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
Julie ARENA-MATTEI
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