LA TERRASSE VERDOYANTE - Appartement T4 de 123 m2 - Terrasse 14 m2 - Carré d'or 13008
Llinares immobilier vous présente : LA TERRASSE VERDOYANTE, un appartement T4 de 123m² niché au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble Art Déco. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, mêlant cachet de l’ancien et contemporain, ce bien vous séduira par son charme fou et sa situation unique, au calme absolu. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de réception avec rangements et buanderie, qui vous conduira vers un bel espace de vie plein sud, avec hauts plafonds, moulures élégantes et larges fenêtres s’ouvrant sur une terrasse paisible de 14m² sans aucun vis-à-vis. La grande cuisine indépendante est entièrement équipée, avec un coin repas sur mesure et un accès direct à l’extérieur, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l’appartement offre une spacieuse suite parentale de 20m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure partageant une seconde salle de bains, assurant confort et intimité à toute la famille. Vous apprécierez les nombreux rangements et la climatisation réversible gainable dans chaque pièce, pensée pour un confort optimal. Commerces, transports en commun, écoles et métros sont accessibles à seulement deux minutes à pied. Une cave est incluse dans le prix. Emplacement idéal pour ce bel appartement !...
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2328€ (194€/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..)
- Taxe foncière : 2540€/an
- Honoraires inclus de 3,2% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1070€ et 1500€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 T4 de 123m2 - Terrasse 14m2 - cave - Carré d'or 13008
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