LA VIE EN BLEU - Appartement T3 de 82 m2 - Terrasses vue mer - 13008 BORELY
Llinares Immobilier vous présente : LA VIE EN BLEU, un appartement d’exception T3 de 82m², situé dans une résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall doté de rangements et d’une bibliothèque sur mesure vous accueille et s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière. Le séjour, prolongé par une vue panoramique à 180° sur la mer, offre chaque soir un spectacle naturel unique, véritable tableau vivant. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un lieu convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une belle terrasse de 17m², idéale pour vos moments de détente face à l’horizon. Le côté nuit dispose de deux suites parentales, chacune avec des placards sur mesure. La première bénéficie d’une salle de bains privative ainsi que d’un accès à sa propre terrasse de 11m². La seconde est dotée d’une salle d’eau confortable. Vous profiterez de prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, porte blindée, nombreux rangements intégrés… Rare, il allie confort urbain et proximité immédiate avec la mer pour une qualité de vie exceptionnelle : accès direct au littoral et au parc Borély, proximité des commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers. Possibilité d’acquérir un garage double de 30m² en supplément.
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 3432€ (286€/mois : ascenseur, chauffage, eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..)
- Taxe foncière : 2529€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 710€ et 1020€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 82 m2 + Terrasses et vue mer - 13008 Marseille
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