LE COCON DU SUD - T3 de 57 m2

La propriété Réf. 3648

Llinares immobilier vous présente : LE COCON DU SUD, un bel appartement traversant T3 de 57m², situé dans le quartier recherché de Saint-Giniez. Il se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble paisible, avec ascenseur. Calme, lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Vous apprécierez sa situation privilégiée, entre le parc Borély et le rond-point du Prado, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des transports en commun. A découvrir sans tarder !

- MV/ Copropriété : 113 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1216€
- Charges annuelles : 1728€ (144€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide ,l’entretien du portail et l’assurance de la copropriété)
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 740 € et 1040 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 T3 de 57 m2 - Balcon - 13008 Saint Giniez