LE LUMINEUX - T3 de 55m2

La propriété Réf. 4445

LLINARES Immobilier vous présente : LE LUMINEUX, un appartement T3 d’environ 55m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage, dans le secteur recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de plus de 15m², d’une salle à manger pouvant faire office de seconde chambre et d’une cuisine indépendante.
La partie nuit comporte une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et de nombreux rangements, dont des placards et un dressing. I
l bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Un box fermé en sous-sol d’environ 12m² est inclus dans le prix, ce qui constitue un véritable atout. Des travaux sont à prévoir, avec l’opportunité de créer un bien à votre image ou de réaliser un investissement de qualité.

Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85
ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2

- ACD/Copropriété : 61 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1516€/an
- Honoraires inclus de 4,9 % à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie C et classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710€ et 1.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LUMINEUX - Appartement à vendre T3 de 55m2 - Balcon - Box fermé - 13008 Sainte-Anne