LE SECRET DE BONNE BRISE - Cabanon 24m²

La propriété Réf. 5046

Llinares Immobilier vous présente : LE SECRET DE BONNE BRISE.

Découvrez ce véritable cabanon marseillais de 24m² avec terrasse privative de 12m², idéalement situé en première ligne sur la plage de Bonne Brise, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Une adresse rare où la Méditerranée devient votre quotidien.

En très bon état, il se compose de deux espaces reliés par une agréable terrasse. Le premier accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Le second comprend un espace nuit avec mezzanine et couchage supplémentaire, une salle d'eau, des wc indépendants raccordés au tout-à-l'égout ainsi que de nombreux rangements.

La terrasse, véritable prolongement de l'habitation, invite à profiter pleinement des repas en extérieur et de la douceur de vivre face à la mer.

Cette copropriété de cabanons cadastrés, gérée par un syndic, bénéficie de la présence d'un gardien durant la saison estivale, garantissant un environnement serein.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement exceptionnel, pour vivre Marseille au plus près de la Méditerranée.

- CB/Copropriété : 40 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 1140euros (95euros/mois, incluant eau froide, gardien pendant la saison estivale et entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 600euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat à compléter
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770euros et 1000euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabanon à vendre 24m² - Terrasse 12m² - Plage de Bonne Brise - 13008 MARSEILLE