MODERNITY PRADO - Appartement T3 de 87 m2 - 13008 PRADO

379 000 €

Llinares immobilier vous propose : MODERNITY PRADO, un superbe appartement T3 de 87m², alliant parfaitement confort, modernité et emplacement stratégique, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue du Prado, des transports, des commerces et des axes autoroutiers, il offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 41m², agrémenté d’une cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’ambiance contemporaine des lieux. L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, très fonctionnels. Vous serez séduits par la qualité des matériaux choisis et par la décoration moderne et soignée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Il est entièrement climatisé grâce à un système gainable. Aucun travaux n’est à prévoir. Il se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées, et surtout par sa localisation idéale, permettant de tout faire à pied. Un stationnement privatif au sein de la résidence ainsi qu’une cave sont inclus. La location d’un box est également possible en supplément. Rare à la vente, ce bien constitue une opportunité unique. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie d’exception !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2280€ (190€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, entretien des communs et gardien)
- Taxe foncière : 2251€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 561€ et 759€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T3 de 87m2 - 13008 Marseille