MY MERMOZ - Appartement T3 de 103m2 avec balcon - Carré d'or - 13008

Llinares immobilier vous propose : MY MERMOZ. Venez découvrir un appartement T3 de 98m2 carrez (103m2 habitable) en étage élevé situé dans une résidence de standing recherchée du Carré d’Or du 8ème arrondissement avec concierge et gardien. Dès votre entrée vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière d'une superficie de 46m2 composé d'un beau salon/séjour, le tout donnant accès à un balcon. Découvrez, une belle cuisine équipée indépendante avec loggia. Coté nuit, deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur Marseille se partagent une salle d’eau avec douche et baignoire. Belles prestations, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage... Vous apprécierez le calme, la sécurité et l'emplacement unique, idéal pour tout faire à pied. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking avec portail électrique au pied de l'immeuble au prix de 25 000€. Une cave est comprise dans le prix.

Contact Julie Arena-Mattei : 06 09 31 70 67
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles :3202€ (267€/mois : Chauffage, eau, gardien, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur...)
- Taxe foncière : 2917€/an
- Honoraires à la charge du vendeur 3,1%
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930 € et 1370 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 103 m2 avec balcon - Carré d'Or - 13008 Marseille