PALAIS PARISIEN - Appartement T5 de 149m2 - 13008 CARRÉ D'OR
Llinares Immobilier vous présente : PALAIS PARISIEN, un somptueux appartement T5 de 149m², entièrement rénové. Aux proportions rares, il incarne un subtil mélange de charme parisien et de design contemporain, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, secteur Périer/Delibes, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Niché dans un immeuble avec ascenseur, ce bien de caractère conjugue élégance haussmannienne et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l’agencement harmonieux des espaces. Le salon/séjour, doté d’une cheminée, profite de larges ouvertures et d’une luminosité remarquable. En face, une vaste cuisine indépendante complète l’espace de réception. Un couloir aux proportions remarquables dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont deux superbes pièces de 24m² (idéales pour aménager des suites parentales), une buanderie, une salle de bains et un wc. Rare, il est destiné à celles et ceux en quête d’un lieu de vie unique à Marseille. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat au métro Périer (2 minutes), une proximité directe avec les axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’un accès à pied à tous les commerces. Vendu avec cave.
DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 4 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2556€ (213€/mois : eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 2280€/an
- Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1880 € et 2590 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 T5 de 149m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille Perier
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