La propriété Réf. 4194b
Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD.
Découvrez cet appartement T3/4 de 83m² avec terrasse, idéalement situé au cœur du très recherché Rond-Point du Prado. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité libérale.
Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à créer selon vos envies, est prolongée par une grande buanderie.
L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une agréable terrasse et une loggia côté cour viennent compléter ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout.
Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.
Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074
- Copropriété : 20 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles estimées : 3720€ (310€/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien).
- Taxe foncière : 2147 €/an
- Honoraires inclus de 5,1 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430€ et 1.990€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008
Cyrille ROULLAND
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D
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