RIANTE SUMMUM - T4 de 151m2

La propriété Réf. 4221

Llinares Immobilier vous présente : RIANTE SUMMUM, une propriété rare idéalement située au cœur du très prisé Carré d’Or de Marseille, au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, nichée dans un environnement verdoyant offrant un cadre de vie exclusif et sécurisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement T4 de 151m2, entièrement à repenser, laissant une grande liberté d’aménagement et de personnalisation. Il dévoile un potentiel remarquable, idéal pour concevoir un lieu de vie sur mesure, conjuguant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de réception traversante de 65m², baignée de lumière naturelle, constitue le cœur des lieux. Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines, tel un décor vivant évoluant au fil des heures. Cet intérieur s’ouvre sur une vaste terrasse de 51m², véritable prolongement de l’habitation, parfaite pour imaginer des instants de détente, des repas en plein air ou des soirées face aux lumières de la ville. La partie nuit permet l’aménagement de trois chambres, dont une suite parentale disposant d’un accès direct à la terrasse et d’une salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Situé au dernier étage, ce bien à fort potentiel s’adresse aux amateurs de grands volumes souhaitant façonner une adresse unique au cœur de Marseille. Double box en supplément. Une opportunité exceptionnelle pour un projet ambitieux dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 9120€ (760€/mois : Piscine, Gardien, Sécurité 24h/24h 7j/7j, Eau chaude/froide, Chauffage, Ascenseur, Entretiens des parties communes)
- Taxe foncière : 4307€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 2150€ et 2980€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4 de 151m2 Dernier Étage - Terrasse 51m2 + Balcon - 13008 - Résidence sécurisée avec piscine + gardien CARRÉ D'OR