SEA & GARDEN VIEW - Appartement Dernier Étage T4/5 de 120 m2 + Terrasse 220 m2 - 13008
Llinares immobilier vous présente : SEA & GARDEN VIEW, un appartement T4/5 de 120m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. En dernier étage d'une petite copropriété, seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une terrasse spectaculaire de 220m² qui dévoile deux panoramas exceptionnels. D'un côté, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer apercevant l'île du Frioul et le château d'If, créant une atmosphère apaisante et ouverte sur l'horizon. De l'autre côté, la terrasse donne sur un magnifique jardin botanique de la résidence, offrant une vue verdoyante sur les collines, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Dès votre entrée, vous découvrirez un joli séjour plein sud avec de belles hauteurs et des poutres apparentes offrant un accès direct à la terrasse. Dans la continuité vous attend la cuisine fonctionnelle indépendante avec vue sur la mer et l'hippodrome Borely. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres avec placards dont une suite parentale, toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse. Vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de bain complète cette partie. Climatisation intégrale. Box en sus dans la résidence. Ce bien d'exception vous laissera sans voix ! A visiter sans tarder...
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4560€ (380€/mois : Eau, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
- Taxe foncière : 3832€/an
- Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010€ et 1420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement A vendre 13008 - T4/5 de 120m2 + Terrasse de 220m2- 13008 - La plage/Borely Marseille
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