SOLEIA – Appartement T4 de 98m² - Jardin 260m² - Parking - 13008 Prado/St Giniez

660 000 €

Llinares Immobilier vous propose : SOLEIA, un très bel appartement T4 d’environ 98m², situé sur le secteur Prado/Saint Giniez. En rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et confidentielle, ce bien singulier évoque un véritable art de vivre, entre appartement et maison. Ouvert sur un jardin privatif de 260m² soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie rare en cœur de ville, dans un environnement calme et verdoyant.
L’espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fluide. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes intérieurs vers l’extérieur, dans une relation harmonieuse avec le jardin. Le côté nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants. Une cave en sous-sol complète les prestations. Un box fermé peut être acquis en supplément et la reprise de la location d’une ou deux places de stationnement au sein de la résidence pourra également être envisagée. SOLEIA conjugue confort, discrétion et qualité de vie, dans un environnement résidentiel où toutes les commodités sont à proximité.

Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601

- Copropriété : 53 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 5320€ (443€/mois: Concierge, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
- Taxe foncière : 3583€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1600€ et 2230€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 T4 de 98m² - Jardin 260m² - Parking - 13008 Marseille Pst Gineizrado/