VERY CHIC - T4/5 de 121m2

La propriété Réf. 3169

Llinares immobilier vous propose : VERY CHIC, un appartement T4/5 de 121m2 (114 m2 loi carrez) avec terrasse, situé dans un emplacement stratégique du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l’avenue du Prado, des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Ce bien propose un spacieux et lumineux séjour de 55m2 doté d'une cuisine équipée en parfaite harmonie avec la décoration moderne des lieux. La partie nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards dont une suite parentale avec douche, baignoire et grand dressing. Deux chambres offrent un accès direct à la terrasse avec vue dégagée. Un espace buanderie est disponible pouvant aussi être transformé en bureau. Il est entièrement climatisé en gainable, avec des prestations de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Il saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et par dessus tout sa localisation idéale pour tout faire à pied. Stationnement privatif dans la résidence. Cave incluse. Rare à la vente, laissez vous séduire par cette merveille !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4152€ (346€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, espaces verts et gardien)
- Taxe foncière : 3503€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1850 € et 2560€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 121m2 + Terrasse - 13008 Marseille