La propriété Réf. 4583
Llinares Immobilier vous propose : ENJOY MAURIAC.
Un lumineux appartement T2 de 41m² au 3e étage, avec balcon de 13m² avec une vue dégagée sur les pins environnants.
Actuellement loué, idéal pour un investissement.
Il est situé au sein de la résidence récente, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du parc Bortoli et des commodités de Saint-Tronc.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit comporte une chambre au calme, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu'un wc séparé. Les prestations modernes et les matériaux actuels apportent une atmosphère élégante et fonctionnelle.
Un double stationnement ainsi qu’un emplacement deux-roues en sous-sol complètent ce bien aux normes RT 2012. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A50, L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.
Une belle opportunité patrimoniale alliant rendement locatif sécurisé et qualité de vie.
- HD/Copropriété : 130 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 386,28 € (115€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1107€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 189€ et 255€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13010 - T2 de 41m² + Terrasse - 13010 Marseille
Sébastien NANTI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : A
Émission de gaz à effet de serre : B
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