HARMONIE - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse - 13009 LE REDON

290 000 €

Llinares Immobilier vous présente : HARMONIE, un appartement T4 de 90m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, prolongé par une agréable terrasse de 11m². Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Redon, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des transports (bus), des commerces et des espaces verts. Ce bien séduit par son charme contemporain, son agencement soigné et la qualité de ses finitions : parquet massif en point de Hongrie, cuisine équipée et climatisation réversible. il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée moderne aux lignes épurées (possibilité d’ouverture sur le salon) et d’un vaste cellier attenant. Une élégante verrière intérieure apporte une belle ouverture sur le séjour, qui donne accès à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Rare, à découvrir sans tarder !

Contact : Maxime VEILLE / tél : 06 75 94 30 07
Attestation collaborateur : ADC13102025000001824
RCP : MA035A20ANPM/O2

- Copropriété : 16 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1830 €/an
- Charges annuelles : 2155,84 € (179,65 €/mois incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts et l’ascenseur)
- Honoraires inclus de 4,82 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1303 € et 1763 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HARMONIE – Appartement T4 – Terrasse – LE REDON 13009 Marseille

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