LE BALCON DES COLLINES - T2 de 40 m²

La propriété Réf. 5151

Llinares Immobilier vous présente : LE BALCON DES COLLINES.

Marseille 13009 REDON/VALMANTE. Dans résidence sécurisée et arborée, découvrez ce grand appartement T2 de 40m² avec un panorama remarquable sur les collines et la mer.

Dès l’entrée, la clarté naturelle accompagne les volumes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 10m² et bénéficie de perspectives dégagées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité.

La chambre se prolonge également vers l’extérieur et dévoile un joli regard sur les reliefs marseillais. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne vient compléter ce bien.

Climatisé et entièrement rénové, ce logement situé au 8ᵉ étage séduit par sa luminosité, sa terrasse et son environnement privilégié.

Une adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement, proche des commerces, services et principaux axes, offrant un cadre résidentiel paisible avec une véritable sensation d’évasion.

- CB/Copropriété : 964 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles estimées : 2 048€ (170€/mois : gardien, eau froide, ascenseurs, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1263€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : D et classe climat : A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 600 et 900€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 10m² - Le Cabot Marseille 13009