La propriété Réf. 4113
Llinares Immobilier vous propose CASTEL'PREMIUM, un local de 119 m² composé de cinq bureaux loués, situé dans un immeuble de standing à Castellane. Ce bien, traversant et lumineux, se compose de cinq bureaux, d’un espace d’accueil, d’une salle d’archives, d’une cuisine, de toilettes ainsi que d’une terrasse. La configuration flexible permet de s’adapter à divers projets : bureaux, services ou autres activités et bénéficie d’une excellente visibilité publicitaire sur la façade côté boulevard du Prado avec une belle rentabilité locative brute de 8,65 %. A proximité des transports en commun (métro, tram, bus), du centre-ville et des accès autoroutiers. Deux parkings doubles privés sont également proposés à la vente en supplément, un atout majeur dans ce quartier prisé. Déjà loué, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive.
Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894
- Copropriété : 156 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 494€/mois (Eau froide, Entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2819€
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial - (bureaux) à vendre 119m2 - 13006 Castellane
Sébastien NANTI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
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