La propriété Réf. 5041
Llinares Immobilier vous propose : LE PRÉFECTORAL.
Un local de 119m², idéalement situé au cœur du recherché quartier de la Préfecture, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes du centre-ville.
Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée desservant cinq bureaux indépendants, dont plusieurs bénéficient de beaux volumes et de la climatisation. Un espace de rangement ainsi qu’un wc complètent l’ensemble. Organisée autour d’un couloir central, la distribution garantit l’indépendance de chaque bureau et permet également d’envisager une division du lot.
En bon état général, ce local présente un cadre agréable et fonctionnel. Sa double destination, professionnelle et habitation, constitue un véritable atout et permet d’envisager différents projets : activité libérale, tertiaire ou médicale, cabinet regroupant plusieurs collaborateurs, ou encore transformation en habitation.
Des travaux de rénovation sont prévus au sein de la copropriété et permettront de valoriser davantage le potentiel de ce bien polyvalent, situé au cœur de Marseille.
Une adresse recherchée et un local aux multiples usages, idéal pour un professionnel ou un projet patrimonial.
Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
- Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2 592€ (soit 216€/mois : eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 900€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE vierge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à vendre de 119.3m2 - Double destination habitation - 13006
Anaïs COSTE
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : Not applicable
Émission de gaz à effet de serre : Not applicable
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