La propriété Réf. 5263

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : PLEIN COURS.

Idéalement situés sur le Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde, ces murs commerciaux développent une surface totale de 407m² (332,60m² loi Carrez), au sein d’un magnifique immeuble.

Actuellement loué à une enseigne de premier plan, le bien comprend 210m² de surface commerciale, une réserve d’environ 190m² en rez-de-jardin avec monte-charge, ainsi qu’une terrasse de 40 m² à l’arrière du bâtiment.
Bail commercial en cours.

Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur très fréquenté, à proximité immédiate des commerces, des sites culturels, des transports en commun et des parkings. De beaux volumes baignés de lumière, soulignés par de hautes fenêtres donnant directement sur le Cours, caractérisent ce bien.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.

Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102026000001296
RCP : 127120760/RD00072629W

- Copropriété : 5lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 300€ (25€/mois: entretien des communs et des espaces verts...)
- Taxe foncière : 9426€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024/2025/2026: 4771€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux à vendre - COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE - 407m2 dont 210m2 de surface commerciale + Terrasse