LE MODULABLE - Local commercial de 272m2 - Parking 300m2 - 13400 AUBAGNE

495 000 €

Llinares Immobilier vous propose : LE MODULABLE, un local commercial de 272m2 rare sur le marché, situé dans une zone dynamique et facilement accessible. Il se compose aujourd'hui d’un studio d’enregistrement entièrement aménagé de 132m², prêt à accueillir tous types d'activités et d’un entrepôt de plus de 140m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’ensemble est complété par un espace extérieur de plus de 300m² permettant de stationner plusieurs véhicules, idéal pour une activité nécessitant des accès faciles et une logistique fluide. Ce bien offre un total de plus de 570m² exploitables, alliant surfaces intérieures fonctionnelles et extérieur privatif. Modulable, évolutif, et adapté à des usages variés, ce bien représente une opportunité unique pour un entrepreneur, une entreprise ou un investisseur à la recherche d’un lieu à fort potentiel.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1727 €/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 902€ et 920€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre de 272m² - Parking 300m² - 13400 AUBAGNE