LE SIGNATURE - Local commercial de 83 m2 - Place moto - 13007

250 000 €

Llinares Immobilier vous propose : LE SIGNATURE, un local commercial idéalement situé en plein cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché et dynamique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d’accueil lumineux, véritable pièce centrale du local, assurant une circulation fluide et fonctionnelle entre les différentes pièces. Il se compose actuellement de deux bureaux indépendants aux beaux volumes, d’une salle de réception pour la clientèle, d’une pièce dédiée aux archives ainsi que d’un WC indépendant. Son agencement modulable permet plusieurs configurations selon vos besoins : création de trois bureaux avec un accueil et un salon de réception central, ou maintien de deux bureaux avec une pièce de réception plus généreuse. Une place de stationnement pour moto complète ce bien rare sur le secteur, alliant visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. À visiter sans attendre !

Contact Chiara Giovanangeli : 06 59 43 46 05
Attestation collaborateur : ADC13102023000002188
RCP : 62781572

- Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 330,50€ (27,54€/mois: eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1244€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D - classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1740€ et 2380€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre 13007 - de 83 m2 + Place moto - 13007 Marseille

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