La propriété Réf. 5030

Llinares Gestion vous présente : L’OPPORTUNITÉ.

Un local commercial situé rue Paradis, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement attractif pour développer votre activité.

D’une superficie d’environ 130m², il se compose d’un espace principal de vente et de réception, lumineux et parfaitement aménagé, ainsi que de plusieurs zones complémentaires pouvant notamment accueillir des bureaux ou des cabines.

Le sous-sol offre également de belles possibilités, avec une surface pouvant être aménagée en salle de réunion, de stockage ou réserve, selon les besoins de la future activité.

Actuellement exploité dans le domaine de l’audition, il bénéficie d’un aménagement qualitatif et soigné. Le bail permet l’exercice d’une activité commerciale sans nuisances, sous réserve de conformité avec la destination prévue au bail.

Clé en main, il est idéalement situé avec de nombreuses possibilités d’exploitation.

À découvrir sans tarder.

Conditions financières :
Loyer : 3 420,35 € HC / mois
Charges : 350 € / mois
Taxe foncière : 4 883 € / an
Bail commercial 3/6/9 – échéance au 31/01/2029
Surface : environ 130 m²
Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge du cessionnaire

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 130 M² – RUE PARADIS – MARSEILLE 8E