LE SAINT ANDRÉ - Immeuble de 5 lots - 160m² - 13016 Saint-André

450 000 €

Llinares Immobilier vous propose : LE SAINT ANDRÉ, un immeuble composé de 5 lots, construit avec des matériaux de qualité, pour une surface totale de 160 m². Idéalement situé au cœur du petit centre historique de Saint-André, à seulement deux minutes en voiture de l’entrée de l’autoroute, cet ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, propice à un travail serein. Au rez de chaussée : T2 de 34,79 m² et droite : T2 de 35,14 m² avec terrasse. Au 1er étage : T3 de 44,11 m² avec terrasse, et 2ᵉ étage : T1 de 22,64 m² et un T1 de 23,23 m². Le bien répond à une forte demande locative, garantissant une occupation permanente et la pérennité de l’investissement. Revenu annuel : 43 800€ - Rentabilité nette : 11 %.

Contact DL/Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 0510584916

- Taxe foncière : NC
- Charges annuelles : NC
- Honoraires inclus de 4,5% à la charge vendeur
- Classe énergie c et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490€ et 2070€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre de 5 lots 160m2 - 13016 Saint-André

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