THE BUILDING - Immeuble à vendre en bloc - 13001
Llinares Immobilier vous propose : The Building, un immeuble mixte en R+4 composé de 7 lots (6 appartements et 1 local commercial), idéal pour un investissement rentable, situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il est en bon état général grâce à des rénovations récentes effectuées aux 2e et 4e étage, la toiture est en bon état et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels, ce qui garantit une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 € par an, avec un potentiel estimé à 55 000 €, ce qui en fait une source de revenus attractive. Enfin, le prix de vente fixé à 600 000€ permet de bénéficier d’une rentabilité nette de 7 %, un atout non négligeable pour les investisseurs. Tous les lots sont loués, à l'exception d’un appartement situé au 4ᵉ étage, ce qui représente un potentiel supplémentaire. La gestion est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi efficace et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Cette propriété constitue une opportunité sécurisée et à haut rendement, au cœur d’un secteur dynamique et prisé de Marseille.
Contact DL/Cyril REVELLI 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 62361736
- Copropriété : 7 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 3000€ (250€/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 6173€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- DPE VIERGE
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble mixte à vendre en bloc - 13001 Marseille
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