LA VUE - Villa de 226 m² - Aix-en-Provence

La propriété Réf. 5005

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA VUE.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché des Pinchinats, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de 226m², nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes.

À l'abri des regards, elle séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 100m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'étage, trois chambres dont deux suites junior avec dressing, offrant un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dominante.

Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

- AJ/ tel: +33 6 36 47 23 50
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2 637 €/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1 620€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – villa contemporaine avec vue et piscine, proche centre ville, quartier Pinchinats.