CIGALON - Maison T5 de 220m2 - Parcelle de 3178m2 - Piscine - Garage - 13190 Allauch

Llinares immobilier vous présente : CIGALON, une jolie propriété T5 de 220m2, nichée sur les hauteurs de Allauch dans un cadre paisible et idyllique, entièrement sécurisé au calme absolu, implantée au pied du massif pagnolesque sur une parcelle de plus de 3000m2. Cette bâtisse se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie climatisée se compose d'un salon/salle à manger avec poutres apparentes et de larges baies vitrées permettant d'accéder à l'espace extérieur pour trouver une belle piscine, un jacuzzi, un brasero et un coin repas ombragé avec stores motorisés. La cuisine, entièrement équipée et lumineuse avec son îlot central donne sur une terrasse avec un espace lounge surélevé, bénéficiant d'une superbe vue dégagée et panoramique avec barbecue, four à pizza et baby-foot. A l'intérieur, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et un meuble double vasque complètent ce niveau. En empruntant l'escalier habillé d'inox et de bois, vous découvrirez au niveau inférieur, deux autres chambres climatisées avec un accès direct au jardin dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et un wc indépendant. Sur ce même palier, un coin bureau avec rangement clôt l'espace. Le jardin aux essences méditerranéennes révèle un terrain de foot, de pétanque, un garage et une cave à vin. Vous apprécierez: la position dominante, le cadre verdoyant et apaisant.


- Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
- RC Pro 62427514

- Taxe foncière : 2916€/an
- Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1800€ et 2490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre 220m2 - Allauch 13190 - Piscine - Garage - Cave à vin