LA SÉDUISANTE - Villa T5 de 103m² - Piscine - Garage de 15m² - Terrain de 430m² - 13190 ALLAUCH
Llinares Immobilier vous propose : LA SÉDUISANTE, une maison récente et contemporaine T5 de 103m2, nichée au bout d’une impasse dans un environnement résidentiel recherché et paisible. Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard intégré vous accueille. La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, séduit par son agencement fluide et convivial. La cuisine moderne, élégamment équipée et organisée autour d’un îlot central, constitue un lieu idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient parfaire l’aménagement, apportant un véritable confort au quotidien. Grâce à de grandes baies vitrées, la partie jour s’ouvre sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vie en plein air tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau privative et wc. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une aménagée en dressing avec soin, se partagent une salle d’eau confortable et un WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, on découvre un jardin paysager, une piscine en couloir de nage au carrelage de Bali et une terrasse partiellement ombragée sous pergola, parfaite pour les repas d’été. Une allée privative facilite le stationnement, complétée par un garage fermé et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété conjugue harmonieusement volumes, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2315€/an
- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 690€ et 990€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13190 - Villa T5 de 103m2 - Piscine - Garage de 15m² - Terrain de 430m² - 13190 ALLAUCH
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