L'INSPIRANTE - Maison T4 de 80m²

La propriété Réf. 4725

Llinares Immobilier vous présente : L'INSPIRANTE.

Une charmante maison T3/4 d’environ 80m², idéalement située entre La Valentine et Aubagne, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie séduisante, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond qui lui confère volume et luminosité. Le salon-séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau et d’un wc.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale ainsi que d’un volume complémentaire à aménager selon vos envies : cuisine d’été, atelier, espace de rangement ou coin détente. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations.

Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Marseille. À découvrir sans tarder !

DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 437€
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1020€ et 1420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13400 - Maison T4 de 80m² - Terrain de 145m² - 13400 AUBAGNE