L'INTIME - Villa T5 de 130m²

La propriété Réf. 5247

Llinares Immobilier vous présente : L’INTIME.

Une très belle maison T4 de 130m² habitables, en parfait état, aux beaux volumes et à l’atmosphère chaleureuse, située dans le secteur des Passons à Aubagne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle s’adresse parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’entrée dévoile une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, avec une belle continuité avec le jardin et la terrasse.

Exposés plein sud, la terrasse et le jardin paysagé avec piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un wc et d’un accès direct au garage de 21m2, dont une partie a été aménagée en buanderie.

À l’étage, un bureau prend place sur le palier et dessert trois belles chambres climatisées, toutes équipées de placards. Une élégante salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque vient s’ajouter à ce niveau.

Ce bien profite également d’un portail automatisé et d’une zone de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Parfaitement entretenue, à la fois élégante, elle est confortable et fonctionnelle, dans un secteur recherché d’Aubagne.

Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3364€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1320€ et 1830€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre Aubagne - T4 de 130m2 - Piscine - Parcelle de 625m2 - Garage - 13400 Aubagne