LA FAMILIALE - Villa T10 de 344m² - Piscine - Terrain 1100m² - 13400 Aubagne
Llinares immobilier vous propose : LA FAMILIALE, une villa T10 de 344m² habitables, située aux portes de la citée phocéenne, sur la commune d'Aubagne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à deux pas de toutes les commodités. Le niveau principal se compose d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, d’une cuisine/salle à manger baignée de lumière, ainsi que d’une magnifique suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Une deuxième chambre et d’une salle d'eau complètent cet étage. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, poursuivez la visite avec deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec wc et d’un accès privatif, ainsi qu'un studio de 20m² et d’un appartement T3 de 63m², tous deux dotés d'une entrée indépendante et d’une terrasse. A cela, s’ajoute la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire de 40m². A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé avec sa grande piscine, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, création d’une copropriété avec deux vastes logements, location saisonnière ou annuelle des espaces non occupés… Clé en main, elle n’attend plus que vous ! Rare à la vente, à visiter sans tarder !
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur ADC 13102023000001494
RCP 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 5101 €/an
- Honoraires inclus de 3,27% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4360 € et 5990 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13400 - T10 de 344m² - Appartements - Jardin 1100m² - Piscine - 13400 Aubagne
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