La propriété Réf. 4338
Llinares Immobilier vous propose à la vente : BIRDIE.
Une maison T4 de 160m2 au cœur du prestigieux Golf de Frégate, à seulement 5 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, nichée dans un domaine sécurisé avec gardien, une vue exceptionnelle sur le golf. Elle se développe sur trois niveaux (81,53 m² habitables et 81 m² de sous-sol), au calme absolu, avec une terrasse de 75m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée et toilettes. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec chacune sa salle d’eau, toilettes, ainsi qu’un bureau. Le sous-sol propose une vaste pièce de 40m² à aménager, deux pièces supplémentaires et une salle de bains équipée d’un jacuzzi. Un local de rangement et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les résidents bénéficient également d’un accès privilégié aux piscines et aux courts de tennis du domaine. Un cadre de vie rare, alliant mer et golf.
- AAR/DL Copropriété: 18 lots
- Procédure en cours: non
- Charges annuelles : 2200€ (entretien des parties communes et accès piscines et tennis du Hameau)
- Taxe foncière : €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie C et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1170€ et 1630€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 83270 - T4 de 160m2 - Terrasse 73m2- Piscines et Tennis - Parking - 83270
Audrey AMAR
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
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