LA CALIFORNIENNE - Villa T5 de 160m2 -Terrain 1.000m2 + Piscine + Jacuzzi - 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Llinares Immobilier vous propose : LA CALIFORNIENNE, une somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée d’environ 160m², incarnant l’élégance et le confort absolu dans un secteur résidentiel prisé de Carnoux-en-Provence, au cœur d’une impasse calme et préservée. Organisée autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, la propriété comprend une maison principale de type T4. La cuisine, haut de gamme et ouverte, s’intègre harmonieusement à un séjour convivial, prolongé par un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau élégante, complètent ce bel agencement. Une annexe indépendante de type T2, d’environ 34m², vient enrichir l’ensemble. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, elle peut également être rattachée à l’habitation principale pour en optimiser les volumes selon les besoins. Climatisation, parquet noble, cheminée, terrasse en bois exotique : chaque finition a été pensée pour offrir un cadre de vie raffiné. À l’extérieur, sur un terrain plat de 1 000m² soigneusement aménagé, les équipements sont à la hauteur : piscine au sel avec plage immergée, trois bains de soleil, jacuzzi, pergola bioclimatique, espace détente, terrain de pétanque et cuisine d’été pour prolonger les moments conviviaux. Elle dispose d’un parking intérieur pour trois véhicules, ainsi que d’une zone de stationnement complémentaire, parfaite pour recevoir aisément. Son principal atout réside dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 km de Cassis et des calanques, avec un emplacement stratégique entre Marseille et Aubagne. Le secteur séduit par son calme, son cadre de vie familial, sa proximité avec les axes autoroutiers et les gares, ainsi que par la qualité de ses infrastructures scolaires et commerciales. Un bien rare, entre mer et collines, pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de raffinement.
Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1527€/an
- Honoraires inclus de 3.90% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 700€ et 1010€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13470 - T5 de 160m2 + Terrain 1000m2 + Piscine + Jacuzzi - 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
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