LE MAS DES COLLINES - Maison 242m2

La propriété Réf. 4834

Llinares Immobilier vous propose : LE MAS DES COLLINES.

Découvrez cette propriété d'exception, où authenticité provençale et esprit loft contemporain se rencontrent avec élégance.

La maison principale de 160m² séduit par ses volumes en double hauteur, ses poutres apparentes, sa pierre de pays, ainsi que ses matériaux nobles mêlant acier et bois massif. Elle propose une cuisine haut de gamme, un chaleureux salon avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de cinéma, une cave à vin et un grand cellier. Une possibilité d'agrandissement vient compléter le fort potentiel de cette propriété.

Deux appartements T2 indépendants viennent enrichir l'ensemble et génèrent déjà plus de 1800€ de revenus locatifs mensuels, avec une belle opportunité d'investissement ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la piscine, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses créent un véritable havre de paix dédié à l'art de vivre provençal.

Située à Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis et à quelques minutes de Marseille, cette propriété rare conjugue prestations de qualité, caractère et fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

- AA/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 2100€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1910€ et 2700€/an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 242m2 (160m² + 2 T2 indépendants = 188€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence