La propriété Réf. 4518
Llinares Immobilier vous présente : LA PLACIDE.
Une charmante villa familiale située sur les hauteurs de Ceyreste, dans le secteur très recherché de Sainte-Croix. En fond d’impasse, elle profite d’un calme absolu et d’un cadre privilégié avec une vue dégagée jusqu’à la mer et au port de La Ciotat.
Principalement de plain-pied, la maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un salon convivial avec poêle à bois. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un jardin luxuriant et des extérieurs soigneusement aménagés. À l’abri des regards, un agréable espace avec coin repas, barbecue et jacuzzi, habillé de bois exotique, permet de profiter de moments de détente en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l’étage, une quatrième chambre s’ouvre sur une terrasse en ipé offrant une magnifique vue dégagée sur la mer, le port de la Ciotat et les collines avoisinantes.
En contrebas, une dépendance de 35 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, atelier, salle de sport ou projet locatif type Airbnb.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Équipée d’une alarme et d’un portail automatisé, cette villa rare allie confort, luminosité et fort potentiel dans un environnement paisible.
Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : NC
- Taxe foncière : 1609€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1550€ et 2150€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa T5 de 173m² dont dépendance 35m² - Jacuzzi - Parcelle 580m² - CEYRESTE SAINTE-CROIX 13600
Mickael SOLER
Commercial
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
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