VILLA HORIZON - Propriété de 230m²

La propriété Réf. 5280

Llinares Immobilier vous propose : VILLA HORIZON.

Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette demeure de 230m² conjugue volumes, luminosité et indépendance. Répartie en deux espaces de vie distincts, tous deux exposés plein sud et tournés vers les collines et la Sainte-Baume, elle permet une grande liberté d’usage tout en préservant l’intimité de chacun.

L’ensemble prend place sur un terrain arboré de 4 000m², au calme et sans vis-à-vis.

L’habitation principale, baignée de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine et cellier, prolongé par une grande terrasse face aux collines. Deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des toilettes indépendantes prennent place sur ce niveau.

À l’étage, une partie mansardée de 48m² accueille une chambre, un dressing et des toilettes, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-jardin se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse couverte et le jardin, d’un cellier, d’une salle à manger, d’une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et de wc, avec de belles perspectives sur les collines et d’un accès direct aux extérieurs.

Une grande buanderie rattachée à la maison principale vient compléter la configuration.

À l’extérieur, la propriété évolue dans un environnement typiquement provençal, entre restanques, pins et oliviers. De vastes zones de stationnement, un spa et un forage s’ajoutent aux équipements.

Construite en 2011 et parfaitement entretenue, elle affiche un classement énergétique B. Elle dispose d’une chaudière à granulés assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, de la climatisation, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’un store banne électrique, d’un portail motorisé et d’un visiophone connecté.

Un bien singulier qui conjugue vue panoramique, volumes généreux et indépendance, à proximité des commodités et des principaux axes reliant Aix-en-Provence et Marseille.

DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1370€/an
- Honoraires inclus de à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2220€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13720 - Propriété double habitation de 230m² - Terrain de 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE