La propriété Réf. 5291
Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : ARCHI & SEA.
Une villa d’architecte T9 de 370m², dominant la baie de La Ciotat avec une vue panoramique sur la mer, édifiée sur un terrain paysager de 4 700m², dans un quartier calme et recherché des hauteurs de La Ciotat, à cinq minutes des plages et des commodités.
Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes ouverts sur l’extérieur et son panorama unique sur la baie et les îles.
Répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur, sa configuration permet d’accueillir famille et invités en toute indépendance, ou de réunir deux foyers.
La partie principale de 190m² s’articule autour d’un immense salon-salle à manger aux baies vitrées hors norme et d’une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses vers l'extérieur avec une piscine chauffée et un jardin paysager face à la Méditerranée.
Côté nuit, deux suites prennent place sur ce niveau, dont une master de 37m², toutes deux orientées vers la mer.
Au niveau inférieur, un appartement T4 de 180m2 offre une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées avec vue sur la Méditerranée et accès à un jardin privatif où se trouve une seconde piscine.
Une suite avec salle de douche et wc, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau permettent de préserver l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, les essences méditerranéennes accompagnent les terrasses et les deux piscines. Un terrain de pétanque et un spa viennent compléter les aménagements.
Une salle de billard, un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave, deux buanderies ainsi qu’une dépendance de 120 m² sur deux niveaux, restant à aménager, viennent enrichir les prestations. Cette dernière peut notamment accueillir un projet professionnel ou locatif.
Achevée en 2021, cette demeure contemporaine d'exception s’adresse aux amateurs d’architecture actuelle à la recherche d’un cadre privilégié sur les hauteurs de La Ciotat.
Contact Laurence PINSARD : + 33 6 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102026000001296
RCP : 127120760/RD00072629W
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 6221€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1590€ et 2230€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Propriété à vendre - 13600 - Villa T9 de 370m2 - VUE PANORAMIQUE MER + dépendance 120m2 + 2 Piscines + Garage + Terrain 4700m2 - 13600 LA CIOTAT
Laurence PINSARD
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : A
Émission de gaz à effet de serre : A
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