FAMILY DREAM - Villa T7 de 320m2 + Dépendance + Terrain 4000m2 + Piscine - 13080 AIX EN PROVENCE - SECTEUR LUYNES / IBS
LLINARES IMMOBILIER vous propose : FAMILY DREAM, une superbe villa d’architecte contemporaine, idéalement située dans le secteur recherché de Luynes, sur la commune d’Aix-en-Provence. À seulement quelques pas de de l’école internationale IBS, 5 minutes de l’Hôpital Privé de Provence, et moins de 10 minutes de la Rotonde et de la gare TGV d’Aix, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Conçue avec des matériaux de qualité et une distribution très fonctionnelle, elle propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Elle développe une surface totale de 391m² aux volumes généreux, sublimés par de larges ouvertures courbes qui offrent une vue apaisante sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 4 000m², cette réalisation contemporaine séduit par ses lignes fluides mêlant esthétisme et confort moderne. Conçue avec des matériaux de qualité et une distribution très fonctionnelle, elle propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une immense terrasse, parfaite pour les réceptions. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est mise en valeur par un hublot et de multiples ouvertures, prolongeant les espaces dans une ambiance conviviale. À ce niveau, une première suite comprend une agréable chambre, un bureau et une salle de bains. L’étage, accessible par un élégant escalier éclairé par une grande baie vitrée cintrée, accueille une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que trois autres chambres lumineuses, dont deux avec terrasse privative. Une salle de bains supplémentaire complète l’étage, garantissant confort et intimité à chacun. En rez-inférieur, un vaste espace de 138m², soigneusement aménagé, comprend une buanderie, un local technique, une salle de sport, et offre de nombreuses possibilités d’optimisation. À l’extérieur, le jardin paysager abrite une généreuse piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque et de vastes espaces propices à la détente. Un studio indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse privilégiée, un bien rare, pour ceux qui recherchent calme, volumes lumineux et espaces extérieurs conçus pour la convivialité.
À découvrir sans tarder !
DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 4500€/an
- Honoraires inclus de 3,38% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3870€ et 5320€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre - T7 de 320m2 + Dépendance + Terrain 4000m2 + Piscine - 13080 AIX EN PROVENCE - LUYNES / SECTEUR IBS
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