L'INATTENDUE - T4 de 93m²

La propriété Réf. 3630

Llinares immobilier vous propose : L'INATTENDUE, une maison contemporaine T4 en R+1 de 93m² habitables ainsi qu’une terrasse privative de 20m², située dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de plus de 31m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse exposée. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de plus de 13m², dont une suite parentale de 17m² avec son propre extérieur privatif. Une salle de bains et un second wc indépendant viennent parfaire l’aménagement. Elle est Localisée dans un environnement résidentiel prisé, au sein d’une copropriété récente et arborée, avec un parc idéal pour se détendre ou se promener. Deux places de stationnement électrifiées et sécurisées sont disponibles en sous-sol, en supplément, au prix de 20.000€ (non incluses dans le prix affiché). Rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : 223 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1519 € (126€/mois : entretien des parties communes, chaudière...).
- Taxe foncière : 2060€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 950€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13010 T4 de 93m² - Terrasse - Parking (en sus) 13010 MARSEILLE