L'ACCUEILLANTE - Maison T5 de 153m2 (113m2+cellier+atelier+garage) -Terrasses 970m2 Piscine - 13011

LLinares immobilier vous propose : L'ACCUEILLANTE une jolie villa familiale T5 de 153m2 refaite avec goût et des matériaux de qualité, nichée dans une résidence sécurisée entre les Camoins et la Treille. La maison principale fait 113m2 et un cellier, un atelier et un garage la complètent. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un beau séjour lumineux avec son accès direct à une terrasse couverte. La cuisine séparée entièrement équipée est prolongée par la buanderie. Au même niveau, deux chambres confortables avec rangement se partagent la salle de douche et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit comporte deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, plusieurs espaces vous attendent : le coin jeux, piscine chauffée, repas, détente... dans un magnifique jardin arboré vous offrant un cadre de vie idyllique. Stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Maison familiale où chacun trouvera sa place !

Contact DL/Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102021000000215
RCP 7953190

- ASL : 44 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 470€ (40€/mois : portail, assurance ASL, entretien espaces verts, éclairage, charges générales).
- Taxe foncière : 3235€/an
- Honoraires inclus de 2,86% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030€ et 1450€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T5 de 153m2 (avec garage-atelier-cellier) - Terrain - 13011