La propriété Réf. 4678
Llinares Immobilier vous propose : LE CLOS DES COLLINES
À 5 minutes à pied de la gare de Saint-Marcel et de ses liaisons directes vers le cœur de Marseille, ce bien s'impose comme une adresse rare du 11ème arrondissement. Une maison de 106 m² composé de deux logements indépendants, pour ceux qui veulent : la proximité de tout, le jardin en rentrant.
Dès le rez-de-chaussée, un logement de 38m² lumineux et autonome, idéal pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'étage, l'appartement de 68 m² offre de beaux volumes, une lumière généreuse et une vue dégagée sur les collines environnantes.
Garage privatif de 26m², stationnements supplémentaires et jardin de 300 m² complètent ce bien d'exception. Projet familial ou investissement locatif.
Le Clos des Collines saura s'adapter à vos ambitions. Laissez-vous séduire !
- AAR/DL Copropriété: 4 lots
- Procédure en cours: non
- Taxe foncière : 1200€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1030€ et 1460€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13011 - Deux appartements (68m2+ 38m2) - Garage 26m2 + Jardin - 13011 Marseille
Vanessa VIBERT
Responsable Agence
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : B
Vanessa VIBERT
Responsable Agence
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